10年前に新築分譲マンションをフルローンで購入。2年前に離婚をされたＴさんは現在お一人でマンションに残って暮らしていました。その後転職をして収入が減少し、養育費も払っていた事もあり、ローンの滞納を繰り返して、面談の段階で競売開始決定通知が届いている状況でした。現在は住宅ローン、管理費、修繕積立金、駐車場代を合計して月々約13万円のお支払いです。

競売開始決定通知が届いても、実際に競売が開始されるまでは半年ほど猶予があります。猶予はあるものの時間はありませんので出来るだけ早く任意売却の手続きをして、出来る限り残債を少なくした方が良いという提案をしました。競売になると相場より安く、強制的に売却をされてしまう為、Ｔさんもご納得頂いた上で任意売却の手続きを進めました。

無事に任意売却の手続きから2か月で売却出来ました。最終的には残債も約150万円になり、債権者との話し合いの上、月々の支払いは20,000円で合意しました。元々お一人で3LDKのマンションは広過ぎるという事で今は1DKの賃貸アパートへ引越をされて、月々の支払いも残債と家賃を合わせても75,000円ほどになりました。